从“忧居”到“优居”：辽宁沈阳长安小区改造的“长效密码”

  火红的灯笼缀满楼栋，欢快的秧歌点燃街巷。2026年春节期间，辽宁省沈阳市大东区长安街道长安小区，处处洋溢着浓浓的年味。阳光洒在整修一新的红色居民楼上，与小区内处处可见的鲜明工业元素建筑交相辉映，仿佛在诉说着这片老工业区的沧桑过往与新生喜悦，也映照出居民们蒸蒸日上的幸福生活。

  2025年1年23日，习来到经过集中改造的大东区长安街道长安小区，走进四世同堂的郎素兰家中看望。得知小区改造后居住环境显著改善，各方面服务保障到位，习表示肯定。他指出，城市更新要因地制宜，同社区建设结合起来，一切着眼于便民、利民、安民，特别要更好地关心呵护“一老一小”。

  时隔一年，恰逢新春佳节，中国房地产报记者再次走进长安小区，踏访这片老旧小区改造后的新面貌、新气息，探寻从“忧居”到“优居”、从“宜居”到“乐居”背后的长效治理密码，感受嘱托在基层落地生根的生动实践。

  “这两年变化特别大，小区更整洁、家里更暖和了。”社区居民王大爷和记者说，现在社区的党群服务中心里面，定期开展各项活动，丰富我们老年人的生活。

  长安小区始建于1988年，共有13栋居民楼、1098户居民，其中60岁以上老年人占比极高，是典型的老龄化老旧小区。2023年，大东区启动整体改造，外墙加装保温层、更换节能窗户、重新铺设供热管网……一系列“硬核”举措让老楼穿上“新衣”。

  “原来‘满天飞’的电线不见了，楼梯装了扶手，坑洼的路面变平整了，管网也重新铺了，看着就舒心！”小区住户的话语里，满是对改造的认可。改造后的第一个冬天，居民们就感受到了实实在在的温暖。社区党委书记曹雪介绍，改造中特意增加了供热管线直径，优化了热力平衡，确保每户室温达标。“我们不仅要做‘面子’，更要做实‘里子’，让居民住得安稳。”

  改造过程中，从始至终坚持因地制宜。在建筑规划设计、景观设计以及室内设计部分，保持原始建筑及小区环境的传统风貌。废弃锅炉房经过翻修，建成为面积约3000平方米的综合设施。综合设施融合了党群服务中心、多功能厅、阅览室、书法室、养老服务站、儿童游戏区、长者食堂等多个功能区，能够完全满足群众多方面需求。

  据曹雪介绍，社区聚焦品质养老，精心组织银龄生日会、惠民市集、党群联欢活动，让描绘的“人间美景”照进现实。升级社区食堂和特色菜品，此外还开展义诊，启动“终身学习品牌项目”，搭建从身到心的全方位为老服务平台。社区合唱团团长钱为民每周带团员排练，让老伙伴们聚在一起、乐在一起，“不仅要老有所养，还要老有所乐、老有所为！”

  而且，社区也聚焦儿童友好，对接儿童课外研学项目，让孩子们乘兴而来、满载而归；打造心理咨询室和司法便民平台，多角度守护孩子们的身心健康；开设“第二课堂”和“学校放假，社区开学”课程，乐高、非遗剪纸、草编、绳结等20多类课程，完全解决“孩子放假去哪儿”的家长难题。

  老旧小区改造，“改”只是第一步，“管”才是持久战。为此，长安社区引入专业物业公司，同时成立业委会，定期召开由社区、物业、业主、居民代表参加的沟通会。

  “物业收费以保障性为标准，不足部分通过地面停车位费、充电桩费补充。”曹雪说，目前小区物业费收缴率超过90%，实现了可持续良性运转。这一点居民们深有感触：“现在有专人打扫卫生、维护绿化，停车也有序了，收费也不高，大家都很满意。”

  为了让服务更精准，社区还推行“需求清单、资源清单、服务清单”的“三清单”工作法，通过入户走访摸清老年人实际的需求，对接专业机构提供助餐、助浴、康复训练等25项无偿或低偿服务。

  在社区党委的挖掘和引导下，居民们自发组建了7支志愿服务队，涵盖环境监督、邻里调解、文化宣传、关爱走访等等。秉承“家睦邻善 长治久安”理念，社区志愿者们身穿鲜艳的红马甲成为了社区的一抹亮色。积极选树 “最美家庭”“好邻居”，联合推出“行走的长安奶茶”“暖芽助学计划”等公益项目，用暖心举措为志愿服务赋能，让社区充满温情与暖意。

  社区居民邱奶奶是一名高龄独居老人，原籍湖南长沙，在沈阳生活了20多年，老伴两年前离世后还是选独自生活在这里。独居生活难免遇到困难，是志愿者们雪中送炭，帮助邱奶奶完成退休人员生存认证、照料日常，以温暖又务实的举措，赢得了老人的信任。

  今年春节，邱奶奶回长沙过年，临行前将钥匙留给志愿者，并写下了一封感谢信，说“在这里我感受到了家人般的温暖”。这封感谢信，不仅是对志愿者们的肯定，更彰显了小区这个大家庭的凝聚力，也让每一位居民都感受到了邻里相伴的温情。

  1年来，长安社区牢记嘱托，以党建为引领，以民心为导向，既做好硬件改造的“实事”，也抓好软件提升的“细活”，用精细服务温暖邻里，用长效治理凝聚民心。如今的长安小区，环境整洁优美、设施完善齐全、邻里和睦友善、服务贴心周到，老人们安享晚年，孩子们快乐成长，家家户户都洋溢着幸福的笑容。

  正如所说：“家家户户幸福生活、老老少少开心快乐，就是人间美景”。如今，这道“人间美景”正在长安小区生动绽放，从“忧居”到“优居”的蝶变，不仅改善了居民的居住环境，更提升了群众的幸福感、获得感和安全感，为全国老旧小区改造提供了可复制、可推广的鲜活样本。

  首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，今年第一批项目计划投资1049.5亿元。

  国家统计局：2025年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%

  会议认为，“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。

  财政部：2025年国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品房销售价格变更情况统计数据

  2025年12月份，70个大中城市商品房销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

  扎实推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，坚决完成“十四五”规划目标任务，推动住房城乡建设事业高质量发展。

  近日佛山市住建局出台《佛山市关于推进“好房子”建设的实施指引》，从好规划、好设计、好建造、好服务四个维度提出54条具体实施指引。

  近日，哈尔滨市印发试行意见，以“政府引导、业主自愿、尊重历史、因地制宜、保证安全、于民有利”为原则，为全市国有土地上危旧住宅房屋自主更新、原址重建提供系统政策支撑。

  推动建立符合云南实际的租购并举住房制度，鼓励创建旅居类房地产示范项目。深入实施城市更新行动，建设好房子、好小区、好社区、好城区，为旅居创造有利条件。

  2月24日，广州市南沙区在中国政府采购网挂出商品房作为安置房源采购项目公告，计划投入2.9亿元，采购2万平方米区内商品房用作安置房源，助力城中村旧改安置与房地产市场平稳发展。

  据2月26日召开的天津市住建工作会议介绍，2026年天津将加强完善城市体检工作机制，探索建立专业机构参与小区体检更新工作模式，强化体检成果应用。

  重庆市住建委多个方面数据显示，春节期间全市商品住房成交同比增长7.27%，其中 “好房子” 成交面积占比达28%，商品住房成交价格同比上涨0.3%。

  湖南省统计局发布的多个方面数据显示，2025年湖南省房地产开发计划总投资254619697万元，同比下滑9.1%；实际完成投资23985932万元，同比下滑28.6%。

  新城控股发布的经营简报显示，2026年1月份该公司实现合同销售金额约7.14亿元，同比下降29.79%；销售面积约14.78万平方米，同比增长27.85%。

  2月25日，广州“地王”种子选手—马场1期地块竞价出让，一开年便掀起了土地市场的热浪。

  广州节后土拍首秀，8家房企上演了一场历时9小时、243轮的土地争夺战，最终马场一期地块以236亿元成交总价位列广州历史第二、全国第五。

  2月24日，义乌迎来春节过后的首场宅地土拍，本次仅一宗稠江街道小体量涉宅地地块，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元、溢价率22.14%斩获地块。

  2月5日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡（合121.92亩），总规划建筑面积17.64万㎡。

  2月4日，上海市土地交易市场发布3幅国有建设用地使用权的公告，分别位于徐汇区、嘉定区、青浦区，总土地出让面积10.06万平方米，总规划建筑面积19.84万平方米。

  2月3日，北京迎来2026年首场宅地土拍，本次土拍共成交4宗地块，共收金85.62亿元。

  香港特区政府财政司司长陈茂波表示，港府非常重视楼市发展，对土地供应、单位供应等数据掌握充分。

  大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融，强化消费领域金融支持。

  进一步减环节、减材料、减时间、减成本，创新存量时代登记政策，加强登记规范化建设。

  2月贷款市场报价利率公布，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，连续九个月保持不变。

  商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，政策自2026年2月2日起执行。

  2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。

  政策要求，各银行机构可按市场化、法治化原则，结合自己商业用房购房贷款投放政策等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

  中国公募REITs（不动产投资投资基金）市场正迎来一波前所未有的“撤回潮”。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  “沙特不是试验市场，而是执行市场” ——沙特前驻华文化和教育参赞阿蒙博士解读中沙合作核心逻辑

  在“2030愿景”驱动下，沙特这个连接亚欧非、承载全球10%贸易红海航线的枢纽国家，正以前所未有的力度推动经济多元化，全面开放外资准入，并依托7000亿美元规模的公共互助基金（PIF），在新能源、旅游、科技、物流及医疗等领域催生海量本土化合作机遇。

  日前，狄耐克《智造！精益生产》宣传片再度登陆中央电视台CCTV-2财经频道《民企在行动》系列专题。

  卓宝板再获权威认证！I 型、II 型保温装饰一体板双双斩获绿色三星认证

  近日，湖北卓宝建筑节能科技有限公司（以下简称卓宝建筑节能）旗下的卓宝板® I 型、II 型保温装饰一体板，凭借卓越的环保性能与技术实力，双双通过绿色建材最高等级认证，成功荣获中国绿色建材产品三星认证。

  对中资建材企业来说，过去只卖产品、忽视澳洲标准、不管安装售后的方式必须改变，转变为产品+系统、材料+解决方案、供应+本地落地的扎实推进，澳洲采购看中的是价格能力、质量能力、交付能力、兜底能力。

  优采海外解码---中东市场开拓策略，从“走出去”到“融进去”，企业出海绝不仅是贸易，而是建立在文化认知、规则认知基础上的商业逻辑重构。

  当数字化浪潮席卷传统制造业，防水行业正站在转型的十字路口：线下渠道内卷加剧，获客成本居高不下，传统推广模式的增长天花板日益显现。是固守经验坐困愁城，还是主动求变开拓新局？卓宝给出了自己的答案。

  近日，住建部、市场监管总局梳理总结各地在完善电梯更新工作机制、发挥居民主体作用、多渠道筹措资金、建立电梯更新安全保障机制等方面的经验做法，形成《住宅老旧电梯更新可复制政策机制清单》。

  国家统计局：2025年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%