【48812】自备锅炉采暖价格怎样算 业主能否算洁白账

  “购买1立方米天然气是1.98元，省上清晰本年供暖价格不变，有关部门针对自备锅炉供暖小区因规划、锅炉类型等要素影响采暖价格，可这究竟是怎样核算出来的，一般业主自己能否算一笔‘洁白账’？”昨日，家住长安区的曹先生问道。

  “购买1立方米天然气是1.98元，省上清晰本年供暖价格不变，有关部门针对自备锅炉供暖小区因规划、锅炉类型等要素影响采暖价格，可这究竟是怎样核算出来的，一般业主自己能否算一笔洁白账？”昨日，家住长安区的曹先生问道。

  家住长安区韦曲西街一小区的曹先生说，他们归于自备锅炉供暖小区，上一年因天然气提价，采暖费上涨到每平方米7.78元，后来通过业主和物业屡次洽谈，物业终做出了退让，加上省上有关部门于11月份做出“采暖费不提价”的规则后，物业终要求每平方米交5.85元，可业主心里浑浑噩噩的。“你说说，从起先的每平方米7.78元一会儿降到每平方米5.85元，中心咋会有这么大的弹性空间呢？自备锅炉采暖的价格究竟是怎样核算出来的？”曹先生说。

  针对曹先生等业主们的疑问，该小区物业中心负责人谢先生说，他们小区共有住户2100余户，供暖面积达197689.54平方米，他们小区有2台每耗气量为600立方米天然气的锅炉，依照业主要求每天供暖16个核算，今冬供暖需求燃气量为：600立方米/台/（锅炉每耗气量）×2台（锅炉）×16（日供暖时刻）×30天×4个月×86.2%（焚烧率）1986048立方米。假如依照锅炉满负荷、每立方米天然气价格为1.98元核算，今冬采暖季用气量额就需求3932375.04元。上一年前期因为每立方米天然气上涨了0.79元，导致他们的购气本钱大面积上涨，其时核算出来的采暖费确实是每平方米7.78元。

  谢先生说，供暖本钱=燃动费＋期间费用＋直接人工费，就他们小区而言，其间燃动费包含3932375.04元的燃气费以及368737.7731元的循环水泵电费、2227.2元的体系灌水费用、3600元的体系灌水软化费用；期间费用包含48100元的锅炉维护费用、4800元的辅佐设备维护费用、2500元的外表检测费用、48000元的直接人工费人员薪酬（元/年）。小区供暖年面积共197689.54平方米，季供暖价格=（燃动费＋期间费用＋直接人工费）÷供热量或供热面积=22.3元/采暖季（4个月），每月每平方米便是5.57元/平方米，加上每平方米要应收的5.5%税费，2016年终采暖价格便是每平方米5.87元。因此与上一年相比，因为本钱有所增加，采暖费只好跟着上涨0.02元，对着这样的价格，他们将计划公示后，绝大多数业主都是可接受的。对此，曹先生表明认可。