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“购买1立方米天然气是1.98元,省上清晰本年供暖价格不变,有关部门针对自备锅炉供暖小区因规划、锅炉类型等要素影响采暖价格,可这究竟是怎样核算出来的,一般业主自己能否算一笔‘洁白账’?”昨日,家住长安区的曹先生问道。
“购买1立方米天然气是1.98元,省上清晰本年供暖价格不变,有关部门针对自备锅炉供暖小区因规划、锅炉类型等要素影响采暖价格,可这究竟是怎样核算出来的,一般业主自己能否算一笔洁白账?”昨日,家住长安区的曹先生问道。
家住长安区韦曲西街一小区的曹先生说,他们归于自备锅炉供暖小区,上一年因天然气提价,采暖费上涨到每平方米7.78元,后来通过业主和物业屡次洽谈,物业终做出了退让,加上省上有关部门于11月份做出“采暖费不提价”的规则后,物业终要求每平方米交5.85元,可业主心里浑浑噩噩的。“你说说,从起先的每平方米7.78元一会儿降到每平方米5.85元,中心咋会有这么大的弹性空间呢?自备锅炉采暖的价格究竟是怎样核算出来的?”曹先生说。
针对曹先生等业主们的疑问,该小区物业中心负责人谢先生说,他们小区共有住户2100余户,供暖面积达197689.54平方米,他们小区有2台每耗气量为600立方米天然气的锅炉,依照业主要求每天供暖16个核算,今冬供暖需求燃气量为:600立方米/台/(锅炉每耗气量)×2台(锅炉)×16(日供暖时刻)×30天×4个月×86.2%(焚烧率)1986048立方米。假如依照锅炉满负荷、每立方米天然气价格为1.98元核算,今冬采暖季用气量额就需求3932375.04元。上一年前期因为每立方米天然气上涨了0.79元,导致他们的购气本钱大面积上涨,其时核算出来的采暖费确实是每平方米7.78元。
谢先生说,供暖本钱=燃动费+期间费用+直接人工费,就他们小区而言,其间燃动费包含3932375.04元的燃气费以及368737.7731元的循环水泵电费、2227.2元的体系灌水费用、3600元的体系灌水软化费用;期间费用包含48100元的锅炉维护费用、4800元的辅佐设备维护费用、2500元的外表检测费用、48000元的直接人工费人员薪酬(元/年)。小区供暖年面积共197689.54平方米,季供暖价格=(燃动费+期间费用+直接人工费)÷供热量或供热面积=22.3元/采暖季(4个月),每月每平方米便是5.57元/平方米,加上每平方米要应收的5.5%税费,2016年终采暖价格便是每平方米5.87元。因此与上一年相比,因为本钱有所增加,采暖费只好跟着上涨0.02元,对着这样的价格,他们将计划公示后,绝大多数业主都是可接受的。对此,曹先生表明认可。